名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区で不動産の売却を考えている方にとって、地域特性や人気のエリアを知ることは重要です。
名古屋市西区は人口151,108人、世帯数76,944世帯であり、住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南の地域に分かれており、地域特性も異なります。
北側のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南側のエリアは住宅地と商業地が混在しています。
そのため、南側の土地価格は高くなっています。
特に南側は名古屋駅に近いため、住所でも「名古屋市西区名駅〇丁目」という住所があります。
このことからも分かるように、名古屋駅の近さが需要に大きな影響を与えています。
また、ここ数年の地価上昇には、リニア中央新幹線開通の影響も大きいです。
将来的にはリニア中央新幹線が開通し、交通アクセスが向上することから、名古屋市西区の不動産の需要が高まっています。
これらの情報を把握することで、不動産をより高く売却するために需要を見極めることがおすすめです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気エリアと不動産相場
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が特に人気のエリアとなっています。
これらの地域は、庄内川の南側に位置しており、多くの人々に支持されています。
一方で、浅間町駅は名古屋駅方面の南側に位置していますが、商業地が主なため住宅は少ないです。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えて位置しており、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産相場や価格についてもお伝えします。
これらの情報を把握しておくことで、不動産の売却時に安く売られてしまったり、売れ残るリスクを減らすことができます。
なお、最近は新型コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購買意欲が落ち着いており、不動産相場も安定してきています。
しかし、人気の低いエリアでは地価の下落の可能性もありますので、売却を検討する際には注意が必要です。
参考までに、令和5年10月1日現在の名古屋市西区の世帯数と人口についてもご紹介します。