名古屋市南区は、名古屋市の南側に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市内の16区の中で7番目に広い区域です。
この地域は、古き良き風景が残る一方で、現代的な住宅も点在しています。
名古屋市南区にはさまざまな種類の不動産が存在し、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や跡地などがあります。
この記事では、南区在住の方々で不動産の売却を検討している方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際に役立ててください。
名古屋市南区の特徴
ますは、名古屋市南区の特徴を見ていきましょう。
地域の特性を理解することで、不動産を売却する際に、どのように魅力を伝えていけば良いかが分かってきます。
自らの居住地域についてしっかりと把握し、円滑な売却に備えましょう。
人口
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、急激な人口増加が見られました。
これは名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人々が流入した結果です。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
この背景には少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内で6番目に低い水準に位置しています。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％と市内で最も高い数値です。
今後も高齢化は一層進行する見込みです。