借金があっても住宅ローンは組める
住宅ローンを組むためには、自宅の購入を希望する人が借金を抱えていても可能です。
ただし、各金融機関による審査基準が異なるため、借金が原因で審査に落とされるかどうかは、その申し込み先次第です。
しかし、借金があるからといって必ずしも住宅ローンが受けられないわけではありません。
したがって、借金があるからと諦める必要はありません。
家を購入する可能性があるので、まずは実際に審査がどのように行われるのか、基準や考え方を知ることが重要です。
以下に審査に向けた事前準備をご紹介します。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
審査に向けた事前準備
住宅ローンを組むには、事前の準備が必要です。
まずは、自分が抱えている借金についてよく把握しましょう。
具体的には、借入元や借入残高、返済ペース、金利情報、さらには滞納の有無などを整理してリストアップします。
特に、複数の借金を抱えている人や長期的に返済をしている人は、債務状況を正確に把握できていないことが多いため、一度整理することが重要です。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかをチェックしましょう。
例えば、「残りの返済額を貯金で一括返済すれば完済できそうだ」といった場合、実際に完済できれば、借金が減って住宅ローンの審査に通りやすくなる可能性が高まります。
また、住宅ローンの審査においては、返済比率も非常に重要な要素です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことを指します。
例えば、年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％となります。
この返済比率を計算して、その他借入も含めた総返済比率が金融機関の基準をクリアしているか確認しましょう。
基準を満たしていれば、住宅ローンの審査に通りやすくなることが期待できます。