リフォームによって固定資産税が増えるケースと減るケース
住宅のリフォームによって固定資産税の額が変動する可能性があります。
以下では、固定資産税額を上昇させる要因と減少させる要因を詳しく説明します。
固定資産税が増加するケース
建物の一部を解体して骨組みだけにするリフォームを行う場合、固定資産税が増えることがあります。
固定資産税は、建物の土地の定着性、外気分断性、用途性の3つの要素を考慮して評価されます。
建物が解体されると、これらの要素のいずれかが失われるため、固定資産税の評価が再度行われる必要が生じます。
その結果、骨組みだけになった建物は再評価され、固定資産税が増える可能性があります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
固定資産税が減少するケース
一方、住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うと、固定資産税が減額されることがあります。
固定資産税の評価には、住宅の品質や価値が考慮されますが、エネルギー効率の向上はその要素のひとつです。
エネルギー効率の改善によって住宅の価値が上昇するため、固定資産税の減額に繋がる可能性があります。
以上のように、住宅のリフォームは固定資産税に影響を与えることがあります。
ただし、具体的なリフォーム内容によって影響が異なることに留意してください。