ワンルームマンション投資における評価減

ワンルームマンション投資における評価減
ワンルームマンションの投資用地は、特例として土地の評価額から50％減額することができます。
ただし、この特例の計算は非常に複雑であり、税理士などの専門家に相談することが非常に重要です。
この特例を利用することによって、相続時の評価額がさらに低くなるというメリットがあります。
ワンルームマンション投資の注意点
ワンルームマンション投資は、相続税の負担を軽減するばかりでなく、賃貸収入という収益も得られます。
しかし、投資に熱心になりすぎて納税時にお金が足りなくなることは避けなければなりません。
また、ワンルームマンションは投資用の物件であるため、周辺の環境や経済情勢の変化によって相続税評価額だけでなく物件の価値も下がるリスクも考慮しなければなりません。
このリスクを回避するためには、需要が見込まれる中心地の物件であることが重要です。
また、地震や津波などの災害による被害が心配な方は、地盤がしっかりとした内陸部の物件を選ぶことも一つの方法と言えます。
参考ページ：不動産投資｜ワンルームマンション投資で節税効果はある？
まとめ
不動産投資を通じて、所得税や住民税を節税することは可能ですが、実際に効果的な節税ができるのはごく一部の人に限られます。
ワンルームマンション経営を節税の目的として行うのは、ほとんどの人にとっては適していないと言えます。
不動産投資は将来の年金対策や生命保険の代わりとして考える方が適切であり、所得税や住民税の節税はあくまで「おまけ」程度のものと考えることをおすすめします。