北向き道路に建てた一戸建てのメリットとは

北向き道路に建てた一戸建てのメリットとは
北向き道路に建てられた一戸建てとは、土地の北側が道路に接しているタイプの住宅を指します。
一般的には、日本では南側が道路に面している土地の方が人気がありますが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
北向き一戸建てのメリットの詳細
北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットについて見ていきましょう。
まず、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建築物の高さには複数の規制があり、その中には道路斜線制限や北側斜線制限が含まれます。
道路斜線制限は、建物が道路に面している部分の高さを制限することで、周辺の建物や道路の採光や通風を確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するための規制です。
これらの制限により、南や東、西向きの一戸建ての場合、道路に面した側や北側には制限がかかります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
ただし、昼間の室内の明るさや涼しさを確保するために、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用がより重要となります。
以上のように、北向きの一戸建てには建築の制約が少なく、夏場の暑さを抑える利点があります。
また、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
さらに、北側斜線制限がない用途地域の場合もあるため、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
南向き道路に建てた一戸建てのデメリット
南向き道路に建てられた一戸建てにはいくつかのデメリットがあります。
まず、一般的にリビングが南向きに配置されるため、リビングやバルコニー、庭などが道路からの視線にさらされやすい状況になります。
その結果、プライバシーが少し損なわれることがあります。
また、南向き道路に面した一戸建ては、太陽光をより多く受けるため、夏場には遮熱の工夫が必要となることがあります。
日差しを遮るために日除けの設置やエアコンの使用頻度の増加が必要になるかもしれません。
さらに、南向き道路は一般的に交通量が多く、騒音や排気ガスの問題が発生することもあります。
特に、リビングや寝室が道路に面している場合は、外部の騒音や車の通り過ぎる音が気になるかもしれません。
そのため、南向き道路に建てられた一戸建てを購入する際には、プライバシーを守りながら快適な暮らしを送るための工夫や注意が必要です。