相続税対策の一つ、タワーマンション節税

相続税対策の一つ、タワーマンション節税
タワーマンション節税とは、相続税を節税するための方法の一つです。
相続税は、亡くなった人の財産の評価額に基づいて課税されます。
財産の評価額が高いほど相続税額も高くなりますが、財産の評価額を低くすることで相続税額を減らすことができるのです。
タワーマンション節税では、高層階のタワーマンションを購入し、それを賃貸するという方法を用います。
相続税の計算では、預金や株式、現金などはその時点の時価で評価されますが、家やマンションの評価額は時価に比べてかなり低くなります。
特に、タワーマンションは評価額と実際の時価の開きが大きい傾向があります。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
この現象を利用して、タワーマンション節税という相続対策が生まれました。
つまり、タワーマンションを購入する際に、購入価格（時価）が相続税評価額よりも低ければ、相続税額を低くすることができます。
なぜなら、相続税評価額は、国税庁が定めた財産評価基準に基づいて決まるためです。
この基準によって評価された金額が相続税評価額となります。
購入価格が低い場合、相続税評価額も低くなるため、相続税額も減るのです。
最近では、アベノミクスの影響により、都心の家やマンションの価格が上昇しており、2015年には基礎控除額が引き下げられるなど、「相続税強化」が進められています。
このような背景から、タワーマンション節税の需要も高まっています。
タワーマンション節税は、相続税額を減らすために有効な方法ですが、購入価格と相続税評価額の開きが重要です。
購入時の価格交渉や市場の動向を注意深く観察することが必要です。
また、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。
以上が、相続税を節税するための方法であるタワーマンション節税の詳しいご説明でした。
タワーマンション利用の相続税節税
相続税を軽減するために、タワーマンションの所有権を持ちながらも、賃貸として使用する方法があります。
この方法を利用することで、相続税の評価額が実際の時価よりも低く抑えられるため、節税効果を得ることができます。
具体的には、高層階のタワーマンションを購入し、所有権を持ちつつも、賃貸として他の人に貸し出すことで、相続税評価額を抑えることができます。
これは、タワーマンションの時価が高額な場合に特に有効です。
ただし、相続税に関する法律や規制は複雑であり、また個別のケースによっても異なるため、この方法を利用する際には専門家のアドバイスを受けることが重要です。
自分自身で計画を立てる際には注意が必要ですが、専門家の助言を受けながら慎重に計画を進めることで、相続税の節税効果を最大限に活かすことができます。