名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりして、住むことを決めていても、突然の転勤などでその場所を離れなければならなくなることがあります。
愛着のある家だからこそ、できるだけ高く売却したいとお考えかと存じます。
こちらの記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に最適なタイミングや留意点などについて、ご紹介いたしますので、ご参考にされてくださいませ。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
まず、名古屋市における一戸建ての売却価格相場をご紹介いたします。
2021年時点では、1平方メートルあたりの平均価格は35.34万円であり、2022年には39.91万円に上昇しております。
このように上昇傾向にあり、売却を検討されている方にとって朗報と言える状況となっております。
過去10年間におけるデータを見ると、名古屋市全体で1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しており、愛知県全体の平均値が約5万円上昇していることを考慮すると、名古屋市は非常に需要の高いエリアであると言えます。
名古屋市内には16の区があり、それぞれのエリアにおいて一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高価で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
続いて2番目に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円となっています。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所が所在し、名古屋市の中心地であることから、高値で取引されているものと考えられます。
また、地下鉄の東山線や名城線、鶴舞線、桜通線が通っており、交通の便も非常に良い地域です。
一方、最も低価格で取引されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円となっております。
名古屋市の最南端に位置するのは、南区という区です。
この地域は、津波のリスクがあるだけでなく、外国人の方々も比較的多く住んでいるため、一般的にあまり注目されていません。