名古屋市でマンションの売却を考える際の相場や価格の変動要素について

名古屋市でマンションの売却を考える際の相場や価格の変動要素について
名古屋市は、日本でも特に大きな都市の一つであり、2023年8月1日時点では約232万人が住んでいます。
この都市では人口が増加傾向にあり、そのためマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市においてマンションを売却することを考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツをお伝えします。
まず、気になるのがマンションの売却価格の相場です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
過去の売買実績を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
例えば、エリアごとでは「中区」が一番高い平均坪単価である299.1万円ですが、「港区」は一番低い平均坪単価の142.3万円となっています。
このように、新築マンションの価格が高いエリアほど需要があります。
マンションを売却する際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているのかを知ることは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産では耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的な寿命とされています。
これを超えると建物としての価値はほぼなくなりますので、築年数も考慮しながら売却価格を決める必要があります。
以上、名古屋市でマンションを売却する際の相場や価格の変動要素についてご説明しました。
売却する際には、地域の特徴や築年数など様々な要素を考慮して、最も適切な価格を設定することが重要です。
また、不動産専門の相談窓口や専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。