名古屋市でのマンション売却価格の相場と確認すべきポイントについて詳しく解説します

名古屋市でのマンション売却価格の相場と確認すべきポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本でも主要な都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
人口が増えているため、マンションの需要も高まっており、マンションを売却することは比較的容易な状況と言えます。
マンションの売却価格の相場を知りたい方には、まず注目すべき点です。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なることがあります。
エリアごとに見ると、名古屋市の中区が平均坪単価が一番高く、299.1万円であることがわかります。
一方で、港区が平均坪単価が一番低く、142.3万円です。
高額な新築マンションの価格は需要が高いエリアであることを示しています。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているのかを調査することが非常に重要です。
築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
耐用年数を超えると建物の価値はほぼゼロになるとされています。
したがって、マンションの売却時には築年数に注意する必要があります。
以上が名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイントの詳細な解説でした。
売却を考えている方は、これらの情報を参考にして、しっかりとした売却計画を立てることをおすすめします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの価格は築年数によって下がることがあります
実際には、マンションが耐用年数を過ぎてしまったからといって、すぐに寿命を迎えるわけではありません。
そのため、ある程度の価格をつけて売却することは可能ですが、その際には価格が下がる可能性があります。
2019年12月時点でのマンションの相場価格と築年数の関係性を見てみると、新築の時の値段を基準として、築10年で約15％、築20年で約35％、築30年で50％程度価格が減少していることがわかります。
ただし、価格には築年数以外の要因も影響するため、必ずしもこの数値が全てに当てはまるわけではありません。
例えば、マンションの立地や設備の状態なども価格に影響します。
ですので、マンションを売却する際には、築年数を考慮しながら大まかな相場を把握しておくことが重要です。
これにより、適切な価格設定を行い、売却を成功させることができるでしょう。