名古屋で所有している空き地の査定額を知りたい方への参考情報

名古屋で所有している空き地の査定額を知りたい方への参考情報
名古屋市では、空き家の数が多くなっており、不動産の査定額が気になる方も多いかと思います。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市全体の空き家率は13.2％であり、約7軒に1軒が空き家となっています。
空き地にも固定資産税がかかるため、売却を考えている方には早く査定額を知りたいという需要もあることでしょう。
この記事では、名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、さらに売却方法について詳しくご紹介します。
ぜひご参考にしてください。
名古屋で所有している空き地を売却する場合 全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて解説します。
まず、空き地の査定額の相場はどのくらいなのでしょうか？ 名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、2023年現在で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引（売却）額をもとに算出されており、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えたことが挙げられます。
これにより相場の価格が上昇する傾向にあります。
具体的なエリアに注目すると、最も土地の査定額の相場が高いのは中区で、1坪あたり210万円です。
一方、最も低いのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額は何によって変わるのでしょうか？ 土地の査定額は、主に以下のような要素に影響を受けます。
1. 用途や高さなどの公法上の規制
2. 駅からの距離や利便性
3. 土地の広さ
4. 土地の形状
5. 土地に面する道路の幅
6. 角地であるかどうか
7. 道路からの高さ
8. 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋蔵物などの有無
9. 近くに嫌悪施設が存在するかどうか
これらの要素について、詳しく解説していきます。
名古屋で所有している空き地の査定額を知りたい方は、この情報を参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
土地利用の制約と公的な規制
土地の利用には、建物の用途や高さなどの規制があります。
これは、土地が所在する地域ごとに公的な法律や制度に基づいて決まっています。
土地の査定を行う際には、まず公法上の規制に関する調査が必要です。
しかし、これらの規制は一般の方にとっては理解が難しいことが多く、専門的な法律知識が求められます。
そのため、一般の方が専門家に相談することが一般的です。
専門家は公法上の規制に詳しく、土地の利用に関する制約を理解し、適切なアドバイスや対応を行うことができます。
土地を有効に活用するためにも、公法上の規制を遵守することは重要です。