名古屋市で一軒家やマンションを購入した後、転勤や帰郷などの理由で家を手放す必要が生じることがあります。
不動産を売却する際には、税金がかかると言われていますが、具体的にどのような費用がかかるのかを理解していない方も多いでしょう。
今回の内容では、不動産を売却する際にかかる税金の種類や算出方法、節税方法について詳しくご説明します。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、不動産売却にかかる主な税金は以下の3つです。
それぞれについて詳しく説明します。
1. 印紙税
印紙税とは、不動産などの売買契約書に課される税金です。
売買契約書に収入印紙を貼り付け、割印をすることで支払うことができます。
印紙税の金額は契約書に記載されている金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
売却を検討している場合は、できるだけ早く売却することがおすすめです。
税率は、1,000万円から5,000万円までの売却価格で1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
売却によって得られる金額と比較すると、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておきましょう。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際、買い手を自分で見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
このため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も高額になります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
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