夫婦で共同で不動産を購入する際には、単独名義と共有名義の２つの方法があります。
共有名義とは、夫婦がそれぞれ出資した割合に応じて不動産の所有権を持つ方法です。
例えば、5000万円のマンションを夫が2500万円、妻が2500万円出資して購入した場合、夫婦はそれぞれの出資割合に基づいて共有名義で登記します。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
共有名義のメリットは以下のようになります。
1. 住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられることができる点があります。
共有名義で不動産を登記すると、夫婦それぞれの収入に応じて住宅ローン控除を受けることができます。
家を購入すると毎年所得税や住民税から住宅ローンの残高の0.7%が控除される制度です。
新築住宅の場合、控除期間は通常13年、中古住宅の場合は10年です。
共働きの夫婦の場合、共有名義の方が単独名義よりも減税額が多いため、税金面でのメリットがあります。
ただし、共有名義でも実際の所有権は単純に分けられるだけで、将来の売却や相続時には登記上の持分に基づいて権利が分割されます。
2. 共有名義のままで夫婦の一方が亡くなった場合、遺産分割手続きが複雑になる可能性があります。
共有名義には売却が難しくなるというデメリットがあります。
共有名義の不動産を売却する際には、すべての共有者が同意する必要があります。