全国地価マップを使用して公的価格を調べる方法は、実際には各省庁ごとに異なる目的に基づいた4つの公的価格が存在しています。
そのため、不動産を売却する際に最も有利な条件で取引を進めるためには、複数の不動産業者に査定を依頼することがおすすめされます。
なぜなら、各業者は得意なエリアや査定方法が異なるため、査定額に幅が出る可能性があるからです。
複数の業者の査定を比較することで、最適な業者を選び、取引を有利に進めることができます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
しかし、複数の業者に査定を依頼することは、手間がかかり面倒です。
そのため、事前に自己所有の不動産の価格を把握しておくことで、査定価格の判断が容易になり、業者の選定もスムーズになります。
このような場合に役立つのが全国地価マップです。
このマップでは、公的価格が一つの場所にまとめられており、使い勝手が非常に良いのが特徴です。
公的価格は算出目的によって異なるため、行政側が土地収用や公共用地の収用価格決定、相続税や固定資産税の計算など様々な目的に応じて異なる方法で算出されます。
そのため、公的価格には評価方法や価格に違いがあることがあります。
地価公示価格は、国土交通省主導の土地鑑定員会によって毎年1月1日時点の評価額が示されるものです。