借金があっても住宅ローンは組めます
住宅ローンを組む際には、借金があっても可能性があります。
しかし、個々の金融機関によって審査基準が異なるため、借金が原因で審査に落ちるかどうかは組む先次第です。
しかし、必ずしも借金があるからといって住宅ローンが受けられないわけではありません。
したがって、借金があるからと諦める必要はありません。
ただし、家を購入するためには、まず実際の審査基準や考え方を熟知することが重要です。
そのためには、以下の事前準備が必要となります。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
事前準備が必要です。
借入額の把握 まずは、自分が抱えている借金について詳しく整理しましょう。
具体的には、借りている金融機関や借入残高、現在の返済ペース、金利の情報、そして滞納の有無などを把握しましょう。
これらの情報を一つひとつリストアップし、Excelや紙にまとめましょう。
特に、複数の借金を抱えている場合や長期的に返済している場合は、自分の借金状況を正確に把握していない可能性がありますので、整理することが重要です。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかチェックしてみましょう。
例えば、「自分の貯金で借金を一括返済すれば完済できそうだ」といったことがわかった場合、実際に完済することができれば、借金が減り、住宅ローンの審査に通りやすくなる可能性があります。
その他借入を含めた住宅ローンの返済比率を計算
住宅ローンの組む際には、返済比率が非常に重要な要素となります。
返済比率とは、年収に対する年間の返済額が占める割合を指します。
例えば、年収が500万円で年間の返済額が50万円の場合、返済比率は10％となります。
返済比率が低いほど、審査通過の可能性が高くなります。
これは、自分の年収に対して返済負担が軽いほど、返済が滞るリスクが低くなるためです。
したがって、住宅ローンを組む場合には、その他の借入を含めた返済比率を計算し、現実的な範囲内に抑えることが大切です。
住宅ローンを申請する際、既に借金がある場合は、その借金と住宅ローンの返済額を合算し、自分の年収に対してどれくらいの割合で返済する必要があるかを計算します。
計算式は以下の通りです。
返済比率（％）＝年間の全ての返済額÷年収×100です。
事前にこの返済比率を計算しておくことで、住宅ローンを借りた場合にどれくらいの返済負担があるかを把握することができます。
これにより、返済計画を立てる際に有益な情報となることが期待されます。