住宅ローンを利用して家を購入する際にかかる費用と把握する方法

住宅ローンを利用して家を購入する際にかかる費用と把握する方法
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります。
この返済は完済するまで継続されます。
返済期間は通常最長35年ですが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
一般的には20年～35年の長期間になることが多いです。
滞納せずに完済するためには、家の購入を検討する前から家計管理を徹底することが重要です。
住宅ローンの返済額は、借り入れ人がある程度自分で調整することが可能です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
例えば、まとまった貯蓄がある場合は、繰り上げ返済をすることで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて毎月返済のみにしたり、ボーナス時加算の月を変更することもできます。
これらの対応は多くの金融機関で可能ですので、相談してみると良いでしょう。
また、家を購入する際には不動産取得税という税金もかかります。
不動産取得税は、不動産を取得した際に一度だけ納める税金であり、土地と建物の両方に課税されます。
納税通知書は物件取得後に都道府県から送られてきます。
税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たせば不動産取得税の控除が受けられます。
認定長期優良住宅を購入する場合は、課税標準額から1300万円が控除され、通常の新築住宅では1200万円が控除されます。
この控除を受けるためには都道府県税事務所に申告する必要があります。
なお、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なるので注意が必要です。