名古屋市に住んでいて、幸せな生活を送っていたけれど、最近物価が高騰して住宅ローンの支払いが難しくなってきたということがあるかもしれませんね。
今回は、そのような場合に住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、物件を売却する方法について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞った場合、どのようなことが起こるのでしょうか。
まず、支払いが遅延すると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
まずは、支払遅延の流れを見ていきましょう。
まず①支払いが滞り始めると1〜2ヶ月程度で、金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払期限を過ぎている場合に、支払いを促すための通知です。
この督促状が届いたら、未払い分を迅速に支払うことが重要です。
次に、②支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに載る可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新しい住宅ローンの契約が難しくなったり、クレジットカードを作れなくなったりする可能性があります。
さらに、③支払いが継続的に滞ると、金融機関から一括返済を求められることがあります。
しかし、支払いが滞っている状態で一括返済を求められると、即座に対応することは難しいでしょう。
この場合、支払い期限が過ぎた状態と見なされ、住宅ローンの借り手から保証会社に支払い義務が移ります。
その後、保証会社が残りのローンを支払うことになりますが、支払い責任が免除されるわけではないので注意が必要です。
つまり、返済先が保証会社に変更されるということになります。