名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていました。
しかし、最近、物価が高騰して住宅ローンの支払いがスムーズに進まない方もいらっしゃるかもしれませんね。
そこで、今回は住宅ローンの支払いに遅れが生じた場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まず、住宅ローンの支払いが遅れるとどうなるのでしょうか？最終的には不動産が差し押さえられてしまい、競売にかけられる可能性がありますが、それはすぐに行われるわけではありません。
支払い遅れの流れを順を追ってみていきましょう。
まず①督促状が届きます。
住宅ローンの支払いが1〜2ヶ月遅れると、金融機関から督促状が送られてきます。
これは支払い期限を過ぎても支払いが確認されない場合に送られる書類で、未払い額を支払えば問題は解決します。
②次に、支払い遅れが3ヶ月に及ぶと、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの組み込みが難しくなったり、クレジットカードの取得が難しくなるなどの影響が出ることがあります。
③支払いが続けて遅れると、金融機関から一括での支払いを求められることがあります。
しかし、すでに支払いが滞っている状況で一括での支払いを求められても困難です。
この時、法律により支払い期限が設けられ、借入者が担保会社に対して支払い義務を負うことになります。
担保会社が残りのローンを支払うことになりますが、借入者の返済義務が消滅するわけではないので、支払先が変わるだけです。