不動産の所有権移転登記について詳しく説明します。
不動産を売買したり相続したりする際、所有権が移転する場合、所有権移転登記が必要になります。
所有権移転登記とは、不動産の法定所有者を正式に登録し、その所有権を法的に証明する手続きです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを取得する際には、所有権移転登記を行う必要があります。
これにより、新しい所有者が法的に承認され、不動産の所有権を主張できます。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者が正式に認められず、他者との所有権争いのリスクが生じます。
例えば、同じ不動産を複数の人に売却した場合、最初に登記を完了した取引相手が正規な所有者と見なされます。
ですから、所有権を取得したら迅速に登記手続きを進めることが大切です。
登記は法律に基づいた手順で行われるため、複数の手続きが必要です。
手続きを始める前に、どのようなプロセスが必要かを理解しておくことが重要です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記には費用もかかります。
不動産の売買の場合は、買い手が、贈与の場合は贈与者が、相続の場合は相続人が費用を負担するのが一般的です。
抵当権が設定されている場合には、売買前にその抵当権を削除する必要があり、その費用は売主または贈与者が負担します。