名古屋で不動産を売却する際、査定額は各不動産会社や営業マンによって異なるため、注意が必要です。
最高の査定額を提示したところが必ずしも最高価格で売れる保証はなく、また大手不動産会社であるからといって高額買取りが保証されるわけでもありません。
査定価格は売り出し価格や最終的な成約価格にも大きく影響しますので、大切なのは値下げの提案だけでなく、どのような提案をしてくれるか、そして売主と営業マンが信頼関係を築けるかが重要です。
それでは、不動産の売却時に不動産会社を利用する場合、どのようなサービスが有利なのかを見ていきましょう。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
仲介を選択する際に仲介手数料が必要となります
典型的には、不動産を売却する際には、不動産業者に売却手続きを依頼します。
その際にかかる費用が仲介手数料です。
仲介手数料は売却時の最大の費用となります
仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が設けられており、4,000,001円以上の取引には、売買代金の3％に60,000円を加えた金額がかかります。
例えば、売却価格が30,000,000円なら、仲介手数料として1,056,000円が必要となります。
不動産売却時に重要なのは手元に残る金額
不動産を売却した後、住宅ローンの残債を支払ったら、手元に残る金額が少なくなることがよくあります。
売却まで仲介手数料の半額支払い
名古屋での不動産売却では、一部の不動産会社が専任媒介契約において、売却が完了するまで仲介手数料の半額サービスを提供しています。
このような会社を利用することをおすすめします。
仲介手数料の支払い方法はキャッシュレス決済も可能
現在、キャッシュレス決済が普及しており、不動産の仲介手数料支払いにもキャッシュレスで対応できる便益があります。
名古屋市の区役所や市税事務所では、クレジットカードやQRコードなどによるキャッシュレス決済が導入されており、便利に利用することができます。
このような新しい支払い方法は、手間がかからずスムーズに手続きを行うことができます。
一方で、不動産業界ではまだ古い考え方が残り、現金支払いのみを受け付けているところが多いです。
不動産取引に関わる金額が大きい分、支払い方法も変わってきている中で、現金のみでは手続きが煩雑になりがちです。
クレジットカードやQRコードなどのキャッシュレス決済を導入することで、取引プロセスをスムーズにし、利用者にとっても便利な環境を整えることが求められています。