一般的な家の購入者の年齢や年収について
家を購入する際の年齢や年収は個人によって異なりますが、国土交通省の調査によると、一般的な家の購入者の平均年齢や平均年収をご紹介します。
家の購入時の平均年齢
注文住宅や分譲戸建住宅、分譲集合住宅を購入する方々の平均年齢は30代後半です。
注文住宅は、自分たちの要望に合わせた住宅を建てることができるため、若い世代の方々に人気があります。
一方、中古物件を購入する方々の平均年齢は40代前半となっています。
中古物件を購入する場合、新築物件と比べてコストを抑えることができるため、早急に住居を確保したい人々にとって魅力的です。
家の購入時の平均年収
分譲集合住宅の購入者の平均世帯年収は最も高く、なんと923万円です。
また、新築物件の方が中古物件よりも平均年収が高い傾向があります。
家を購入する最適なタイミング
一般的に、家の購入はライフイベントの発生をきっかけに行われることが多いです。
結婚や妊娠・出産、子供の進学や独立、定年退職などがその一例です。
また、家賃の支払いがもったいなく感じられるようになったり、マイホームの頭金が貯まったりするなど、経済的な理由から家の購入を決断する人々もいます。
ただし、家を購入するタイミングは個々の状況によって異なるため、一概には言えません。
住宅ローンの借入額を決める際のポイント
家族構成や将来の計画などを考慮し、慎重にマイホームを購入するタイミングを判断することが重要です。
予算を決める事からスタート マイホームを手に入れる際には、家族構成や将来の計画などを考慮し、慎重に購入のタイミングを判断することが重要です。
その第一歩として予算を立てることから始めましょう。
予算を決めないまま物件探しに入ると、欲望に駆られてしまい、自分の負担を超える取得費用を抱える可能性があります。
そこで、物件選びを始める前に、住宅ローンの借入額や頭金の額を細かく設定しておくことが重要です。
以下では、住宅ローンの借入額を決める際のポイントを詳しく説明します。
参考ページ：物件を購入するタイミングはいつがいい？まずは何を決める？
住宅ローン借入額を決めるポイント
まず、住宅ローンの借入額は、一般的には年収の約5倍から7倍程度が適切とされています。
具体的に言えば、例えば年収が600万円であれば、借入額の目安は3000万円から4200万円となります。
しかし、単純に年収に基づいて借入額を決めるだけではなく、「返済負担率」という視点でも考慮することが重要です。
返済負担率は、年収に占める年間の返済額の割合を指します。
一般的に、返済負担率を20％から25％以下に設定することで、返済が無理なく行えるとされています。
ただし、これはあくまで目安であり、全ての世帯に適切な借入額を示しているわけではありません。
ですので、実際の借入額を決める際には、家計の収支や将来のライフプランなどを考慮し、無理のない返済金額を検討することが重要です。
また、借入期間についても借入時の年齢や労働可能な年数などを考慮して決めるべきです。
しかし、住宅購入は一生に何度も行われるものではありませんので、借入額や返済期間などを自分自身で適切に判断することは難しいかもしれません。
そのため、住宅ローンの借入額を決める際には、不動産会社や金融機関、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談することをおすすめします。
彼らは経験と知識を持っており、個々の状況に応じて最適な借入額を提案してくれるでしょう。
慎重な計画を立て、健全な予算設定を行い、理想のマイホームを手に入れましょう。
頭金の決め方
頭金とは、住宅ローンを利用せずに住宅を購入する際に現金で支払う金額のことを指します。
一般的に言われる頭金の目安は、物件価格の10〜20％程度です。
これは、頭金を多く支払うことで、住宅ローンの返済額を減らし、返済負担を軽減するための方法です。
また、頭金を多く支払えることは、金融機関からの評価にもつながります。
金融機関は、頭金を多く支払える人々を、計画的にお金を管理できる能力のある借り手として評価します。
そのため、頭金を多く支払うことは、住宅ローンの審査に通りやすくなるという利点があります。
しかし、頭金を支払う場合でも、手持ちの資金をすべて充てることはおすすめできません。
というのも、手持ちの資金が少なくなると、将来的に予期せぬ出費が発生した場合に支払いに困る可能性があるからです。
たとえば、子供の教育費や家族の病気や怪我にかかる費用など、思わぬ出費が必要になるかもしれません。
そのため、頭金を支払う場合でも、将来的な出費に備えるために一定の手持ち資金を残すことをおすすめします。
頭金の決め方には厳格なルールはありませんが、物件価格の10〜20％という目安を参考にすることで、返済負担を減らし、金融機関からの評価も向上させることができます。
しかし、将来の出費に備えるためには手持ち資金を残すことが重要です。
計画的に頭金を決めることで、安心して住宅購入を進めることができます。