マンション駐車場の基準と注意点

マンション駐車場の基準と注意点
マンションの駐車場の台数は、建築基準法では義務付けられていません。
しかし、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率が定められています。
たとえば、東京23区では商業地域に立つマンションの場合、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市では商業地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では駐車場の設置基準がより厳しく、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられます。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありませんので、駐車場の台数が戸数に対して足りない場合もあります。
そのため、マンション内の駐車場を利用できないケースもあるため、注意が必要です。
マンション駐車場の種類
一般的な駐車場の種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は地面に舗装された場所で、屋根がないことが多いです。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
自走式立体駐車場は建物や鉄骨で構築され、2階や3階の駐車スペースへは利用者が自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作できるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械で自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
これらがマンション駐車場の基準と種類、注意点についての詳細な説明です。
マンションの購入を検討する際には、これらの情報を参考にして自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。