マンション駐車場の基準と注意点

マンション駐車場の基準と注意点
マンションの駐車場台数は、建築基準法では設置義務はありません。
しかし、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率が定められています。
例えば、東京23区では、商業地域に立つマンションでは、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
大阪市では、商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では、駐車場の設置基準はより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありません。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
駐車場の台数が戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場が利用できない場合もありますので、注意が必要です。
駐車場の種類について
一般的な駐車場の種類には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、地面に直接舗装された駐車場で、通常は屋根がありません。
出し入れが容易で、利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、利用者は自分自身で運転してスロープを通って駐車スペースに進入します。
利用者が自分で操作することができるため、スペースの効率化が図られています。
最後に、機械式駐車場は、機械によって自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペースの効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
マンションを購入する際には、これらの基準と種類、注意点を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。