ホームインスペクションの目的とは？

ホームインスペクションの目的とは？
ホームインスペクションは、住宅を購入する前に行われる調査で、その住宅に問題がないかどうかを診断します。
一般の人には見えにくい住宅の問題や隠れた劣化状態を専門家が見極めてくれます。
もし住宅を購入した後に問題が発生すると、修繕に多くの費用や時間がかかるだけでなく、購入に後悔することもあります。
しかし、ホームインスペクションを依頼することで、そのようなトラブルを未然に防ぐことができます。
ホームインスペクションによって、住宅の劣化状態や品質の程度などが明確になります。
その結果をもとに、消費者は購入を決断するかどうかを判断することができます。
また、ホームインスペクションはリフォームの参考にも活用されます。
どの部分をリフォームすればよいかを把握することで、無駄なリフォームを避けることができますし、適切なリフォームを行うことで住宅の寿命を延ばすこともできます。
また、住宅の保証期間が近づいているためにホームインスペクションを行ったり、建て替えるかリフォームするかを判断するために活用することもあります。
さらに、家を売る前にホームインスペクションを行うことも多いです。
ホームインスペクションの調査内容と範囲について
ホームインスペクションでは、どのような調査が行われるのでしょうか？また、どのくらいの範囲を調査してもらえるのでしょうか？ ホームインスペクションの調査範囲は、家屋の全体に及びます。
室内はもちろんのこと、屋根裏、外壁、屋根、そして基礎まで、全ての部分が診断の対象となります。
設備面に関しても調査が行われます。
水道や排水などの水回り、配管に水漏れがないかどうかも調べられます。
電気の配線に関しても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査はできません。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ただし、ガスに関しては通常、調査の対象に含まれないことが多いです。
ホームインスペクションの調査内容と範囲についての詳細
ホームインスペクションでは、住宅のほとんどの箇所を詳細に調べることがあります。
下記では各箇所毎にどのように調査を行っていくかを説明します。
・基礎の調査 基礎の状態を判断するために、目視や直接触れて確認する方法、さらには打診棒で叩いて音を聞くなどの手段を用います。
確認すべき項目はヒビ割れや欠け、仕上げの浮き、傾きなど様々なものです。
また、コケやカビの発生状況も確認します。
基礎は建物の安定性に関わる非常に重要な要素なので、しっかりと調査されます。
さて、通常、屋根の調査については、一般的に窓やベランダ、そして屋外から目視できる範囲までに限定されます。
つまり、屋根に上がってまでの調査は通常行われないことが一般的です。
この点には留意してください。
以上が、ホームインスペクションの調査内容と範囲についての詳細です。
ここでは基礎の調査や屋根の調査に焦点を当てて説明しましたが、他の箇所においても同様に入念な調査が行われます。
住宅全体の安全性や耐久性を確保するために、様々な点について確認や評価が行われます。