名古屋市南区は、名古屋市の南側に位置しています。
面積は約18.46平方キロメートルあり、名古屋市内の16区の中では7番目に広いエリアとなっています。
この区は、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も混在しており、様々な不動産が存在します。
例えば、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などがあるのが特徴です。
この記事では、南区にお住まいの方々に向けて、不動産売却を検討されている方に役立つ情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まず、名古屋市南区の特徴についてご紹介します。
ご自身が所在する地域の特性を理解することで、不動産を売却する際に購入希望者に対して魅力的に訴えるポイントが分かるでしょう。
しっかりと地域の特性を把握し、スムーズな売却活動を進めるための準備を整えましょう。
次に、名古屋市南区の人口についてです。
2023年10月1日時点での人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
ここでは、昭和初期から高度経済成長期にかけての急増、そして1990年代以降の人口減少の背景に触れています。
この人口減少は、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区で6番目に低い数字となっています。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、市内最高となっています。
今後も高齢化は進展する見込みです。