名古屋市で土地・一戸建て・マンション等の不動産を売却する際に「家を売ることになりましたが、最初に何をするべきですか？」「どのような手続きや費用が必要ですか？」と考えることになります。
不動産を売却する際には、まず最初に不動産会社に連絡し、査定を依頼する必要があります。
これは、自分が売りたい家の価値を把握するための重要なステップです。
査定の結果は、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）や不動産市況（競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプ）を考慮して算出されます。
不動産の売却は何から始めるか
不動産を売却するためには、最初に不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社が売却可能な価格を見積もることです。
売りたい物件の情報や市況を考慮して、物件の価値を把握することが大切です。
査定には「机上査定」と「訪問査定」の２つの方法があります。
机上査定では、物件の情報から売却価格を算出します。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地の状況を考慮して詳細な見積もりを提供します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売る際の方法「仲介」と「買取」
不動産を売却する際には、一般的に「仲介」と「買取」の２つの方法を選択することができます。
仲介は、不動産会社を通じて買い手を見つける方法であり、買取は不動産会社が直接買い取る方法です。
両者にはそれぞれメリットとデメリットがあります。
仲介の場合、買い手を見つけるために広告宣伝や交渉などの手続きが必要ですが、売却価格が高くなる可能性があります。
一方、買取の場合は手続きが簡単で早いですが、売却価格は市場価格よりも低くなることがあります。
どちらの方法が自分にとって適しているかを慎重に考える必要があります。
仲介
のメリットと利点 家を売る際に、最も多く選ばれる方法は「仲介」です。
この方法では、不動産会社に買主を探してもらい、売主は不動産会社が様々な手段で買主を見つけるのを待つことになります。
自分の希望する価格で不動産を売却することが可能です。
仲介
のデメリットと注意点 売れない場合には価格の見直しを考える必要があります。
また、売却が成立した場合には、仲介手数料が発生します。
買主が見つからない場合には、売却までにかなりの時間がかかる可能性もあります。
通常、仲介による売却には3か月から半年程度の期間がかかることが一般的です。
仲介
は時間に余裕がある方におすすめです 以上のことから、仲介は売却に時間的な余裕を持っている方におすすめです。
売却までの時間や価格の見直しに対して柔軟性を持ち、ゆっくりと買主を探したい方に適しています。